推动保障性住房价格制定规范合理

   经济适用房是政府保障性住房建设工程的重要组成部分，事关广大群众特别是困难职工和低收入家庭的切身利益，我局认真履行职责、严格把关、科学制定，确保我县经济适用房价格更加规范合理，既要适应本地经济发展现状，又要维护群众价格利益。

    一是充分做好定调价准备工作。在承建单位提出经适房定调价申请时，严格按照有关工作流程做好部署安排。深入企业全面了解其在管理、建筑材料、人工费用、设计规划、土地审批等环节发生的成本状况，到建材市场调查钢筋、水泥、混凝土等建筑材料的市场价格和近两年行情走势，与符合购房条件的群众交谈了解他们的经济承受能力和心理价位。通过系统认真的调查了解和信息汇总，掌握经适房的平均建筑总成本，明确价格制定或调整的可行区间，作出是否定调价和如何定调价的初步决定。

    二是价格制定时惠民政策落实到位。在经过核算和研究后，决定对经适房价格进行制定或调整时，严格按照有关规定和文件确定基准销售价格，确保制定的价格依据充分、科学合理、购房者能承受，在实际销售时，开发单位应当根据制定的基准价格按照楼层和位置适当调整价格，但总体销售平均价格不准超过基准价格。对于特殊情况的购房者，严格督促开发单位按照相关优惠政策进行解答和办理，把更多的实惠让利于民。

    三是价格执行情况实时监督。加大对销售价格执行情况的调查走访，畅通“12358”举报电话和“12345”市民热线受理办理渠道，对购房住户反映的经适房价格问题及时进行实地取证调查，第一时间向群众反馈办理结果。一旦发现开发单位不按照制定价格标准执行或变相增加居民购房支出的情况，将严肃办理并责令清退多余款项，切实维护经适房价格执行到位、居民支出合理公开透明。